Astuces pour trouver facilement une location en France

Déménager en France est une grande aventure, mais trouver un appartement à louer peut impliquer une bonne quantité de démarches.

Vous avez probablement déjà entendu la liste des désagréments : propriétés trop chères, propriétaires qui ne parlent que français, pas de locations à long terme pour les expatriés, et la liste est longue.

S'il est vrai que trouver une location à Paris est notoirement difficile, vous pouvez prendre certaines mesures pour simplifier le processus et augmenter vos chances de succès.

Ce guide couvre ce que vous devez savoir pour trouver une location plus facilement.

Sommaire

• Bien se familiariser et choisir son quartier favori
• Définissez bien votre budget et vos besoins
• Trouver un logement à louer en France
• Comment faire une demande de logement social ?
• Soutenez vos proches avec Small World

Bien se familiariser et choisir son quartier favori

Se familiariser et bien connaître la région ou le quartier peut vous aider à choisir le meilleur endroit pour vous installer.

On vous recommande de visiter le quartier que vous avez en tête ou pourquoi pas de louer un Airbnb pour commencer afin que vous puissiez avoir une idée de la région et être sûr que c'est l’endroit idéal pour vous.

Quant à l'appartement lui-même, sachez que les locations en France peuvent être soit meublées, soit vides (non meublées). Bien que non meublé puisse sembler plus agréable, cela signifie souvent que vous devrez également acquérir vous-même des meubles, four, cuisinière et appareils électriques !

En termes de prix, louer un meublé est souvent plus cher qu’une location non meublée, mais cela vous évite d'avoir à dépenser pour équiper votre appartement.

Les endroits les plus populaires en France sont :

Paris : La capitale et le centre économique de la France, Paris, est naturellement populaire auprès des étrangers en âge de travailler. Comme de nombreuses capitales, Paris est cosmopolite, culturellement riche et a une vie nocturne animée. C'est une ville multiculturelle avec un peu plus de 20% de la population née à l'étranger. Cependant, c'est la ville la plus chère de France. La location d'un appartement de trois chambres à Paris peut coûter jusqu'à 2 500 €.

Nice : Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Nice est une ville côtière du sud qui offre un climat chaud et des paysages magnifiques. Une autre ville française populaire auprès des expatriés, en particulier des retraités attirés par le rythme de vie plus lent.

C'est plus cher que Marseille par exemple, mais vous pouvez toujours trouver des appartements d'une chambre pour environ 750 € par mois.

Montpellier : Située dans le sud de la France, Montpellier offre un rythme de vie plus doux que Paris tout en restant culturellement intéressante, dynamique et avec beaucoup à offrir aux expatriés.

Montpellier est aussi une grande ville universitaire et festive, Montpellier est depuis quelques années une destination de choix pour les étudiants. Chaque année, ils sont plus de 55 000 à occuper les bancs de la faculté et des écoles supérieurs.

C'est aussi plus abordable que Paris, avec une location d'une chambre coûtant environ de 600 à 650 € par mois.

Définissez bien votre budget et vos besoins

Les prix de location varient beaucoup selon l'endroit où vous recherchez un logement. Les agences immobilières ont généralement une règle non écrite selon laquelle le loyer ne doit pas dépasser un tiers des revenus du locataire.

Donc, si vous effectuez une recherche via une agence, cela définit à peu près votre budget et le type de logement que vous pouvez vous permettre dans un lieu donné.

Cette règle non écrite surprend de nombreux expatriés. Il est courant de dépenser une plus grande partie de ses revenus pour se loger dans d'autres pays. Cependant, les locataires sont très protégés par le droit immobilier français, ce qui rend très difficile pour un propriétaire d'expulser un locataire qui ne paie pas le loyer.

Les agences et les propriétaires veulent s'assurer que le locataire sera en mesure de payer le loyer.

Enfin, sachez que les prix de location seront également différents si vous louez un appartement meublé ou non. Un logement meublé est généralement 20% plus cher.

Loyer moyen pour un appartement 2 pièces par mois dans les principales villes françaises (janvier 2022) :

• Paris : 1 292 euros
• Nice : 782 euros
• Aix-en-Provence : 778 euros
• Lyon : 745 euros
• Bordeaux : 704 euros
• Lille : 682 euros
• Strasbourg : 658 euros
• Nantes : 626 euros
• Perpignan : 492 euros

Trouver un logement à louer en France

Vous pouvez trouver des locations en France par un certain nombre de méthodes différentes, comme les sites internet, les agences immobilières et sur les petites annonces dans les journaux. Les propriétés rurales peuvent être plus difficiles à trouver, à la fois en ligne et en personne, vous aurez donc peut-être besoin d'un agent.

Portails en ligne :

Vous pouvez trouver des locations sur un certain nombre de sites internet différents qui vous permettent de rechercher par région, prix, type d'hébergement, etc.

Se Loger: l'un des principaux portails immobiliers en ligne qui répertorie à la fois les locations et les biens à vendre. Si vous déménagez de l'étranger, jetez un coup d'œil sur ce site qui vous permettra de vous familiariser avec les prix des appartements dans un certain quartier et avec la taille de l’appartement que vous recherchez. De là, vous pouvez contacter les agences et organiser une visite.

LeBonCoin: Vous pouvez trouver presque tout ici, et aussi des appartements en location ! Cependant, faites attention aux publicités qui semblent « trop belles pour être vraies » - elles le sont probablement !

De Particulier à Particulier (PAP) : un portail immobilier en ligne répertoriant les locations et propriétés à vendre par des « propriétaires particuliers », c'est-à-dire sans frais d'agence.

Vous devrez peut-être payer pour accéder aux coordonnées de certaines annonces. Ce site est beaucoup utilisé à Paris, moins dans les autres villes.

Agences immobilières :

Les agences immobilières gèrent une grande partie des biens loués en France et de nombreux expatriés préfèrent faire appel à un agent, surtout s'ils louent pour la première fois.

De nombreuses agences immobilières ont des sites internet ainsi que des bureaux physiques que vous pouvez visiter.

Tous les agents en France doivent par la loi posséder une carte professionnelle, qui est une garantie qu'ils ont les qualifications et l'expérience nécessaires pour le poste.

Les frais d'agent immobilier varient. Cependant, la plupart des frais sont plafonnés et les agences doivent publier une liste des frais dans leur bureau ou sur leur site internet afin que vous puissiez voir le montant des frais.

Certains frais sont partagés entre le propriétaire et le locataire tandis que d'autres sont prélevés uniquement sur le propriétaire.

Comment faire une demande de logement social ?

La demande de demande d'accès au logement social s'effectue auprès de la mairie, de la préfecture ou de tout service public lié au logement. Vous pouvez faire votre demande de logement en ligne, l'envoyer par la poste ou la déposer au guichet.

Qui peut en bénéficier ?

La candidature est ouverte à toute personne résidant en France, qu'elle soit de nationalité française, ressortissante d'un État membre de l'Union européenne ou de tout autre nationalité.

Dans ce dernier cas, il lui sera demandé un titre de séjour.

Quelles informations sont nécessaires ?

La demande d'hébergement nécessite les informations suivantes :

• Les communes dans lesquelles vous souhaitez résider (8 communes maximum),
• Le nombre de personnes qui vivront dans le logement (liens familiaux directs,
• Vos papiers d'identité (carte d'identité, passeport, titre de séjour, etc.),
• Vos deux derniers revenus imposables (les deux dernières années),
• Vos revenus au moment de votre demande.

Où déposer ma déclaration ?

Pour la télédéclaration, vous pouvez demander à être assisté par téléphone par un conseiller. Vous devez appeler le 0 806 000 113 (prix d'un appel local depuis un poste fixe) entre 9h et 19h du lundi au vendredi.

Si la demande est faite sur papier, vous devez remplir une demande de logement social (formulaire CERFA 14069-04) à l'aide de la notice explicative.

Le formulaire peut être envoyé par courrier accompagné d'une copie de votre pièce d'identité. Elle peut également être déposée auprès de la mairie, de la préfecture, du département et des organismes dédiés au logement, comme Action Logement, et d'autres services sociaux.

Soutenez vos proches avec Small World

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