Blog

Como alugar Apartamento em Portugal

27 Ago 2020 - Categoria:
send money

Criamos um passo a passo para te ajudar a alugar apartamento em Portugal. Descubra se é possível um brasileiro alugar um imóvel no país, quais são os documentos necessários, conheça os tipos de imóveis a sua disposição e saiba onde encontrar boas opções. 

Posso Alugar Apartamento Em Portugal Sendo Brasileiro?

Vamos começar com essa boa notícia. Sim, brasileiros podem alugar apartamento em Portugal, e isso é muito simples. O principal documento que você precisará ter em mãos é o NIF, que te permitirá colocar em seu nome contas de energia elétrica, água, internet, dentre outras. Algumas imobiliárias exigem algum método para comprovação de renda em Portugal.  Entenderemos melhor cada detalhe ao longo deste artigo.  Quais São Os Documentos Necessários? 

A primeira preocupação no que se diz respeito ao aluguel de imóveis no exterior é a documentação. No caso de Portugal, isso pode variar bastante. Enquanto alguns senhorios exigem apenas o NIF, como vimos anteriormente, as imobiliárias costumam ser um pouco mais exigentes. 

Para evitar qualquer problema, recomendamos que tenha em mãos os seguintes documentos: 

  • Documento de Identificação (Passaporte ou título de residência)
  • Comprovativo de meios de subsistência
  • NIF (número semelhante ao CPF no Brasil) 
  • Adiantamento do aluguel (normalmente 2 a 6 meses), especialmente se não tiver um comprovante de renda ou fiador 

Seja cuidadoso, pois esses detalhes servem para proteger não só o dono do imóvel, mas você também. Exija um contrato, mesmo que isso possa significar optar por um negócio um pouco mais custoso. dQuestões mal acordadas além de dores de cabeça, podem fazer com que você perca seus direitos como inquilino.

Descubra também quais são as documentações necessárias para morar em Portugal!

 Enfim Eu Preciso Ou Não Ter Um Fiador?

A maioria das imobiliárias requer sim um fiador, e em alguns casos até mais de um para alugar apartamento em Portugal. Mas fique tranquilo, se for impossível para você conseguir essa pessoa, existe uma outra opção. 

Se você não tem um fiador, pode fazer o adiantamento de alguns meses de aluguel, o que geralmente atende às imobiliárias. A quantidade de meses adiantados irá depender muito da empresa ou do proprietário do imóvel, esse número varia entre um a seis aluguéis adiantados.

 Tipos De Imóveis Em Portugal

A maneira como os imóveis são separados e distinguidos em Portugal é bem diferente do que estamos acostumados no Brasil. Geralmente, eles são classificados de acordo com a quantidade de cômodos oferecidos, veja só:

  • T0: ambiente único, sem quartos (quitinete/estúdio)
  • T1: possui apenas um quarto
  • T2: possui dois quartos 
  • T3: possui três quartos
  • +1: quando aparece o símbolo +1 ao lado do apartamento, como em um “T1+1”, significa que há um cômodo que pode ser transformado em quarto 

Melhores Sites Para Alugar Apartamento Em Portugal

A internet é o jeito mais fácil de encontrar apartamento em Portugal e você pode fazer isso estando no país ou direto do Brasil. Atualmente existem sites super interativos, que te permitem refinar sua busca de acordo com suas preferências facilitando muito o processo. 

Separamos alguns exemplos para te apresentar:

Imovirtual

Com poucos cliques você tem a chance de encontrar o imóvel que tanto procura. Nesse site você pode colocar o tipo de imóvel, selecionar aluguel e optar por suas localizações favoritas. Além disso, é possível filtrar por preço, área e até mesmo realizar uma visita virtual ao local. 

Casa SAPO

O site Casa SAPO é bem famoso em Portugal e certamente pode te ajudar muito na hora da escolha do apartamento ideal. São inúmeros imóveis a sua disposição, e mais uma vez você pode optar por criar alguns filtros, selecionando-os de acordo com a sua preferência. 

Idealista

São mais 300 mil imóveis anunciados, e um deles pode ser a sua nova moradia. O idealista oferece uma opção curiosa, você desenha uma zona de interesse e eles adaptam a busca a ela. 

Uniplaces

O Uniplaces reúne imóveis em toda a Europa, e conta com boas opções para quem deseja alugar apartamento em Portugal. Você encontrará desde quartos simples, a pacotes que incluem todas as despesas. 

Quanto Custa Alugar Apartamento Em Portugal?

O preço do aluguel irá depender muito de onde você deseja morar e de quais são as características do imóvel. A região de Lisboa, costuma ter valores mais caros, que vão caindo em suas cidades vizinhas. Situação similar acontece ao redor da cidade do Porto.

Além da localização no país, veja abaixo quais os principais fatores que influenciam no preço do aluguel: 

  • Há quanto tempo foi construído
  • Seu estado de conservação 
  •  Se passou por reforma recente 
  • Infraestrutura do bairro 
  • Se é ou não mobiliado 
  •  Quantidade de cômodo  Em geral, casas costumam ser mais caras se comparadas a apartamentos da mesma localidade e com características similares, principalmente por serem mais espaçosas e normalmente disporem de áreas externas. 

Envie Dinheiro Para Todo O Mundo Com Small World

Enviar dinheiro do Brasil para Portugal e de Portugal para o Brasil nunca foi tão fácil! 

  •  +15 milhões de clientes satisfeitos 
  • Segurança garantida para os seus envios de dinheiro
  • Retirada de dinheiro em mais de 250.000 locais em todo o mundo 
  • Atenção ao cliente personalizada

A Small World tem a maior rede de pagamentos, com mais de 20 mil agencias apenas na Europa!  Saiba mais!

Usamos cookies e outras ferramentas de análise que nos ajudam a entender como você usa nossa página e com isso criar uma experiência mais adaptada para nossos usuários. Ao selecionar "Aceitar", você esta de acordo com o uso de cookies. Mais informação.