Aluguel em Madrid: Tudo o que você precisa saber

Madrid, a animada capital espanhola, é o destino dos sonhos de muita gente. Só de imaginar a vida cultural fervilhante, os parques e praças charmosos, a arquitetura magnífica e as comidas deliciosas já dão vontade de fazer as malas e se mudar para lá, não é mesmo?

Mas calma aí: encontrar o apartamento ideal para chamar de seu nessa grande metrópole requer planejamento. Não adianta só chegar e procurar aleatoriamente pelas ruas. É preciso saber quais documentos precisam, os melhores locais para buscar, entender os valores praticados e também ficar de olho na burocracia.

Neste artigo, vamos conhecer todas as dicas para alugar com sucesso o seu cantinho em Madrid. Você vai entender exatamente o passo a passo necessário, desde a busca até a assinatura do contrato e mudança.

Bora lá desvendar os segredos para morar na fascinante capital espanhola? Então continue lendo!

Resumo

• Documentos necessários para alugar um apartamento em Madrid
• Onde encontrar apartamentos para alugar em Madrid?
• Quanto custa alugar um apartamento em Madrid?
• Alugar em Madrid: o que saber sobre contrato e direitos
• Aluguel em Madrid com a Small World

Documentos necessários para alugar um apartamento em Madrid

Quer encontrar o apartamento ideal em Madrid? Calma! Não precisa ficar quebrando a cabeça, pois nós estamos aqui para te ajudar!

Então, o primeiro passo é juntar toda a papelada certinha que vai precisar apresentar.

O básico exigido pelos proprietários e imobiliárias é: documento de identificação (pode ser passaporte) e comprovante de renda.

O comprovante serve para analisar sua capacidade financeira e verificar se você tem condições de arcar com o aluguel. Pode ser contracheque, extrato bancário ou declaração de imposto de renda – da mesma forma como ocorre aqui no Brasil.

Espanhóis e europeus em geral têm mais facilidade nessa fase. Já para estrangeiros, é comum pedirem um seguro fiança, então prepare-se para isso – pois é, triste, mas é verdade.

Mas não se assuste com toda a burocracia, é só juntar a papelada certa que seu sonho de morar em Madrid logo se tornará realidade. E só de pensar em morar na capital espanhola vale o esforço, não é mesmo?

Onde encontrar apartamentos para alugar em Madrid?

Encontrar o seu futuro lar em Madrid é bem mais fácil hoje em dia, graças à internet. Os sites e aplicativos de aluguel são a maneira mais prática de pesquisar opções na capital espanhola.

Os mais utilizados são Idealista, Fotocasa, Habitaclia e Uniplaces. Vale a pena cadastrar alertas com suas preferências para receber novidades do que for disponibilizado para alugar em Madrid.

Outra dica é recorrer a imobiliárias tradicionais da cidade, como a Remax e Century 21. Está certo que elas cobram uma taxa, mas podem ajudar muito a encontrar algo ideal.

Por último, mas não menos importante: não deixe de dar uma boa olhada também nos grupos no Facebook sobre aluguel em Madrid. Tem muitos proprietários que anunciam seus imóveis por lá.

Na hora de visitar os apartamentos disponíveis, fique atento a detalhes como espaço, iluminação, segurança e transporte público nas redondezas. Ah, e é claro: desconfie de ofertas com preços muito abaixo da média.

Siga essas dicas e encontrará com certeza o apartamento ideal para chamar de seu em Madrid.

Quanto custa alugar um apartamento em Madrid?

Bom, os valores de aluguel em Madrid variam bastante conforme a região, tamanho do imóvel e outros fatores. Mas dá para ter uma noção com as seguintes médias:

• Imóveis de 1 quarto no centro: 900 euros.
• Imóveis de 1 quarto na periferia: 600 a 700 euros.
• Imóveis de 2-3 quartos no centro: 1300 a 1600 euros.
• Imóveis de 2-3 quartos na periferia: 800 a 1000 euros.

Alguns bairros mais em conta são Villaverde, Puente de Vallecas, Carabanchel, Latina e Tetuán. Já o centro e bairros nobres como Salamanca são os mais caros.

Outro ponto que você deve ter em mente é que imóveis mobiliados costumam ter aluguel mais alto, por conta dos móveis e eletrodomésticos inclusos. Mas pagar esse extra pode valer a pena para quem está chegando na cidade.

Então fique atento ao bairro, tamanho do imóvel e mobilidade na hora de buscar. Com uma pesquisa minuciosa você encontra apartamentos em Madrid com preços acessíveis para viver uma experiência incrível na capital espanhola.

Alugar em Madrid: o que saber sobre contrato e direitos

Ao alugar um imóvel em Madrid, é essencial entender bem toda a burocracia e suas obrigações enquanto inquilino. E é claro que nós vamos te ajudar nessa parte chata, mas importante!

Em primeiro lugar, leia atentamente o contrato de aluguel antes de assinar qualquer coisa. Verifique cada detalhe: valor, reajustes, despesas incluídas, multas, vigência e regras de rescisão. Não tenha pressa e tire todas as suas dúvidas.

Outra dica de ouro é conferir se o nome do proprietário no contrato confere com os documentos de titularidade do imóvel. Isso evita cair em golpes de pessoas se passando por donos do lugar.

No mais, saiba que a lei na Espanha protege bem os inquilinos. O contrato de aluguel tem vigência mínima de 5 anos. Durante esse período, o proprietário não pode rescindir ou aumentar livremente o aluguel.

Outros direitos são: receber o imóvel em boas condições e realizar reformas simples, desde que não danifiquem a propriedade. O depósito também deve ser limitado a 2 meses de aluguel.

Então fique tranquilo! Com prudência, você pode alugar seu imóvel com segurança em Madrid. E poder desfrutar desta cidade vibrante compensa qualquer burocracia, não é mesmo?

Aluguel em Madrid com a Small World

Após encontrar o apartamento ideal em Madrid, uma preocupação é manter suas finanças em dia entre o Brasil e a Espanha.

A boa notícia é que a Small World permite fazer transferências internacionais de forma rápida e econômica. Com excelentes taxas e atendimento em português, você mantém suas contas em ordem com facilidade.

Alugar em Madrid é o passo inicial para uma vida incrível na Espanha. E com a ajuda da Small World, você cuida das finanças sem dor de cabeça!