Portugal é conhecido por sua história rica, clima agradável e paisagens deslumbrantes. Não é de se estranhar que muitos estrangeiros estejam considerando comprar uma casa em Portugal. Com o mercado imobiliário em expansão e o charme inegável do país, pode parecer uma ótima ideia investir em uma propriedade em terras lusitanas.
Nós sabemos que estrangeiro pode comprar imovel no brasil, mas, você pode estar pensando: como exatamente um estrangeiro compra uma casa em Portugal? Bem, você está no lugar certo! Neste artigo, abordaremos tudo que você precisa saber sobre o processo de compra de uma casa em Portugal. Também oferecemos dicas úteis sobre como economizar dinheiro ao enviar fundos para a compra de sua propriedade.
Resumo
- Como comprar casas em Portugal sendo estrangeiro?
- Como se legalizar em Portugal comprando uma casa?
- Quanto custa um apartamento T1 em Portugal?
- Comprar casa Portugal: agentes e sites imobiliários
- Qual a melhor forma de enviar dinheiro para Portugal para compra de imóvel?
Como comprar casas em Portugal sendo estrangeiro?
Portugal é um país acolhedor que não impõe restrições à compra de imóveis por estrangeiros. Isso significa que, seja você residente ou não, é possível adquirir uma propriedade em qualquer área do país.
O primeiro passo para comprar uma casa em Portugal é obter um Número de Identificação Fiscal (NIF). Este é um número único que permite que você pague impostos e realize transações financeiras, incluindo a compra de uma propriedade. Este número pode ser obtido nos escritórios de Atendimento da Autoridade Tributária e Aduaneira ou em qualquer Loja do Cidadão em Portugal.
Como se legalizar em Portugal comprando uma casa?
Obter a legalização em Portugal comprando uma casa é um processo relativamente simples. Para isso, é necessário solicitar uma Autorização de Residência para Atividade de Investimento, também conhecida como Visto Golden. Este é um tipo especial de visto que permite a estrangeiros, incluindo não-europeus, viverem em Portugal se realizarem investimentos significativos no país.
Uma das maneiras mais comuns de se qualificar para o Visto Golden é através da compra de imóveis. Se você comprar uma propriedade avaliada em 500.000 euros ou mais, pode ser elegível para solicitar este visto. No entanto, lembre-se de que esses requisitos podem mudar, então é sempre melhor consultar um profissional de imigração para obter as informações mais recentes.
Quanto custa um apartamento T1 em Portugal?
Conforme avançamos na aventura de como comprar casas em Portugal como estrangeiro, o próximo passo lógico é descobrir os preços dos imóveis. Se você está procurando um apartamento T1, preste atenção: a diversidade geográfica e econômica do país pode gerar uma grande variação de preços.
No centro das grandes cidades como Lisboa e Porto, o preço médio dos apartamentos T1 pode ser bastante alto. Afinal, estamos falando de metrópoles cheias de vida e cultura, onde a demanda por imóveis é alta. No entanto, Portugal não é feito apenas de suas cidades mais famosas. Há inúmeras cidades menores e áreas rurais onde é possível encontrar imóveis a preços mais acessíveis.
- Comprar casa Lisboa ou Porto: O preço médio do m² em Lisboa é de cerca de 4.000 €, enquanto no Porto é de aproximadamente 2.400 €. Por exemplo, um apartamento T1 de 50 m² pode custar entre 120.000 € e 190.000 €, dependendo da localização e da qualidade do imóvel..
- Algarve: Em regiões turísticas como o Algarve, o m² está em torno de 3.100 €, o que resulta em um preço médio de cerca de 150.000 € para um apartamento T1.
- Regiões do Interior: Nas regiões do interior, como Leiria ou Castelo Branco, os preços podem ser muito mais acessíveis. Com o m² custando cerca de 1.500 € em Leiria, por exemplo, um apartamento T1 pode custar menos de 75.000 €..
Claro, esses são apenas preços médios, e os valores exatos podem variar dependendo de fatores como a condição do imóvel, a presença de comodidades como piscinas ou áreas de lazer, a proximidade de serviços como escolas e hospitais, entre outros.
Comprar casa Portugal: agentes e sites imobiliários
Depois de decidir comprar uma casa em Portugal e ter uma noção dos preços, o próximo passo é saber onde e como procurar o seu futuro lar. E a melhor forma de fazer isso? Utilizando o auxílio de agentes e sites imobiliários.
Os agentes imobiliários podem ser verdadeiros anjos da guarda nesse processo, principalmente se você é estrangeiro. Eles conhecem o mercado, sabem onde estão as melhores ofertas e podem ajudá-lo a negociar os melhores preços. Além disso, podem fornecer assistência em questões legais e burocráticas, o que pode ser muito útil se você não está familiarizado com as leis e práticas portuguesas.
- Certifique-se de que o agente é certificado: Em Portugal, os agentes imobiliários precisam ser certificados pelo IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção). Este é um fator de segurança importante para garantir que você está lidando com um profissional qualificado e confiável.
- Escolha um agente com experiência em ajudar estrangeiros: A experiência do agente em trabalhar com compradores estrangeiros pode ser um grande diferencial. Ele estará mais familiarizado com as suas necessidades e com os desafios específicos que você pode enfrentar.
- Peça referências e verifique as avaliações: Não se acanhe em pedir referências e verificar as avaliações dos agentes. Isto pode lhe dar uma ideia de como eles trabalham e o nível de satisfação de seus clientes anteriores.
Além dos agentes, existem diversos sites imobiliários onde você pode iniciar a sua busca. Alguns dos mais populares em Portugal incluem o Idealista, o Casa Sapo e o OLX. Nestes sites, você pode filtrar a sua busca por região, tipo de imóvel, preço e muito mais. É uma ótima forma de começar a ter uma ideia do mercado e encontrar possíveis opções.
Qual a melhor forma de enviar dinheiro para Portugal para compra de imóvel?
Vamos falar sobre um aspecto crucial do processo de comprar casa em Portugal, especialmente se você é um estrangeiro e está pensando em como comprar casa lá. Falamos aqui do processo de enviar dinheiro para o país para a compra do imóvel.
Digamos que você encontrou a casa dos seus sonhos em Lisboa, ou talvez você esteja se perguntando quanto custa um apartamento em Portugal ou esteja pesquisando casas baratas em Portugal para comprar. Independentemente da situação, um desafio que pode surgir é como transferir seu dinheiro de forma segura, rápida e com as menores taxas possíveis.
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