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Quer comprar uma casa na Suíça? Descubra quanto custa

15 Set 2022 - Categoria: Blog /
imovel suica

Você sabia que a Suíça é um dos países com menor percentagem de proprietários? O Eurostat, órgão de pesquisa da União Europeia, conversou com 49 mil pessoas sobre sua percepção em relação à frase: É fácil encontrar bons imóveis a preços razoáveis na cidade onde eu moro.

A cidade de Genebra na Suíça estava entre as cidades analisadas ao longo da pesquisa e teve o menor índice entre as 83 localidades, apenas 3% dos entrevistados concordaram com a frase.

De fato, comprar uma casa na Suíça não é fácil. Por isso, apenas 38% dos habitantes possuem casa própria, enquanto no Brasil, segundo o IBGE, essa percentagem está em 75%.

Quer saber mais sobre o assunto? Continue com a gente ao longo deste artigo, falaremos sobre quem pode comprar casa na Suíça, quanto custa e ainda o que é necessário. Acompanhe.

Resumo

Quem pode comprar casa na Suíça?

Não só nativos, mas também estrangeiros podem comprar casa na Suíça. Contudo, existem várias restrições para isso, pensadas para impedir a especulação imobiliária. Um exemplo é a limitação da área máxima de habitação que um estrangeiro pode adquirir em algumas regiões.

Em suma, a aquisição de propriedades imobiliárias está aberta a:

  • Cidadãos nativos suíços;
  • Cidadãos da União Europeia ou da EFTA com visto de residência;
  • Cidadãos estrangeiros com visto de residência permanente (C Permit);
  • Cidadãos estrangeiros com visto de residência inicial (B Permit), mas nesse caso apenas primeira habitação.

Quanto custa comprar uma casa na Suíça?

Além da questão das restrições, o preço é certamente um desafio para aqueles que desejam comprar casa no país. Os imóveis na Suíça custam caro.

O preço varia de acordo com os cantões. A região de Genebra é uma das mais caras, mas também possui o salário mínimo mais alto do mundo, passando o da Austrália em outubro de 2020

Leia também: Salário mínimo na Suíça é o mais alto do mundo

No polo oposto do país, no cantão de Jura temos os imóveis mais baratos. Em um comparativo, estamos falando em preços médios de 1 milhão de francos suíços em Genebra, enquanto o mesmo imóvel é vendido por um valor médio de 420 000 em Jura.

Além da variação de custos entre os cantões, há variação em uma mesma cidade. O Precios Mundi divulgou o valor médio do metro quadrado no país de acordo com os bairros:

  • Casa no subúrbio: 7700,00 Fr.
  • Casa no centro da cidade: 11100,00 Fr.

Custos envolvidos na compra de uma casa na Suíça

Diversos fatores influenciam no preço de um imóvel, principalmente a localização, como vimos anteriormente. Dentre outros exemplos podemos citar acabamentos, comodidades da vizinhança e conservação do imóvel. Mas, para você que pensa em comprar uma casa na Suíça, devemos destacar os seguintes:

Custos burocráticos

Os custos burocráticos para aquisição de imóvel no país podem variar de 0,5% a 3,8% do valor da propriedade. Influenciarão nesse percentual:

  • Imposto de aquisição.
  • Taxas de registo de propriedade.
  • Serviços do notário.

Seguro obrigatório

Uma questão que pode chamar a atenção de estrangeiros durante o processo de compra de um imóvel na Suíça é o seguro obrigatório. Todas as casas no país devem ter seguro contra incêndio, inundações e desastres naturais, e isso também impactará em seus gastos para adquirir uma propriedade.

É possível financiar uma casa na Suíça?

Sim. Os bancos suíços aceitam financiar até 80% do valor do imóvel, isto é, você precisa ter em mãos pelo menos 20% do custo total para comprar uma casa. É importante ter em mente ainda que o empréstimo bancário, na maioria dos casos, não pode representar um encargo superior a 33% do seu rendimento bruto mensal.

Imóveis a venda na Suíça

A melhor forma de procurar por imóveis para comprar atualmente é usar as plataformas digitais, existem ótimos sites que divulgam opções de casas no mundo inteiro. Selecionamos 3 opções para que você dê uma olhada.

https://search.savills.com/pt/pt/lista/imovel-para-venda/suica

https://www.properstar.pt/suica/venda/casas

https://www.newhome.ch/en/

Quanto custa alugar um imóvel na Suíça?

Outra opção para quem deseja desfrutar da incrível qualidade de vida oferecida no país é o aluguel de imóveis. Contudo, os preços também são um tanto quanto salgados, se assim podemos dizer.

Veja abaixo os valores médios segundo o Precios Mundi:

  • Apartamento (3 quartos) no subúrbio ou em um vilarejo: 2100,00 Fr.
  • Apartamento (3 quartos) no centro da cidade: 2700,00 Fr.
  • Apartamento (1 quarto) no subúrbio ou em um vilarejo: 1200,00 Fr.
  • Apartamento (1 quarto) no centro da cidade: 1500,00 Fr.

A dica para conseguir o melhor custo-benefício possível é pesquisar muito. Os sites mais usados para divulgação de imóveis para alugar são o comparis, home, homegate e o ImmoScout24.

Continue se preparando para viver na Suíça! Leia também: Como morar na Suíça? Vistos, melhores cidades e custo de vida

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Leia também: Emigrantes portugueses na Suíça: a segunda maior colônia portuguesa 


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