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Moratoria en el pago de hipotecas por el Coronavirus: qué es y quién puede pedirla

01 Abr 2020 - Categoría: Blog /
moratoria pago de hipoteca

Una de las causas directas de la situacin de confinamiento que estamos viviendo estos das esla prdida de puestos de trabajos, en su gran mayora de forma temporal, en todo el pas.Hacer pagos a la cuota de las hipotecas, para muchas familias, va a ser muy complicado. Poreso el gobierno ha aprobado una moratoria para el pago de las hipotecas con el fin de poderdefender a las familias ms vulnerables.

Pero esta moratoria en el pago de hipotecas tiene sus requisitos. Depende de qu tipo deinmueble tengamos hipotecado as como de la renta de la que dispongamos. Por eso hoyqueremos repasar los punto principales sobre esta moratoria y cmo puedes solicitar acogertea ella.

Qu es la moratoria en el pago de hipotecas

La moratoria en el pago de hipotecas es una suspensin en los pagos de las cuotas quetenemos que abonar al banco. Es decir, no se trata de que se nos exima del pago.Simplemente, se produce una congelacin de la deuda de forma temporal para que losresidentes pueden hacer frente a los pagos en el futuro.

Es importante destacar que se pueden acoger a esta medida aquellas personas que figurencomo avalistas de un crdito hipotecario o figuras similares. El objetivo del gobierno es quenadie pierda la casa por esta crisis sanitaria.

Tambin conviene hacer hincapi en que esta moratoria se aplica tanto a nuestra cuota comoa los intereses que se generan de la cantidad adeudada

Qu tipo de inmueble debo de tener para solicitar la moratoria

Podrn solicitar la moratoria esas personas que estn pagando una hipoteca para su viviendahabitual. Es decir, las personas que tengan hipotecadas una segunda residencia, por ejemploun apartamento en la playa, no podrn solicitar esta ayuda.

Adems, el gobierno tambin ha incluido aquellos locales u oficinas de los que sea propietarioun autnomo.

Tiempo de validez de esta moratoria

Aunque inicialmente se aprob la moratoria por un solo mes, el gobierno ha prorrogado laayuda a un total de tres meses.

Las cuotas atrasadas se debern abonar una vez haya finalizado el Estado del Estado del Estado del Alarma. Pero esto no quiere decir que se tengan que abonar de forma inmediata. El cliente y el banco podrn negociar de forma directa para procesar de la mejor forma posible la devolucin de las cuotas atrasadas.

Las cuotas atrasadas se debern abonar una vez haya finalizado el Estado del Estado del Alarma. Pero esto no quiere decir que se tengan que abonar de forma inmediata. El cliente y el banco podrn negociar de forma directa para procesar de la mejor forma posible la devolucin de las cuotas atrasadas.


Quin puede solicitar la moratoria del pago de la hipoteca

Todas las personas que se hayan quedado en paro debido a la crisis del coronavirus o que seanautnomos y hayan perdido el 40% de su facturacin podrn solicitar la moratoria en el pagode la hipoteca.

Adems hay otros requisitos a tener en cuenta

  • Los ingresos mensuales de la unidad familiar no pueden superar en tres veces elIndicador Pblico de Renta de Efectos Mltiples (IPREM). Actualmente esta cifra esde 537,84. Si multiplicamos esta cifra por tres tenemos 1.613,52.
  • Que la cuota hipotecara y gastos de suministros supongan el 35% de los ingresos dela unidad familiar
  • Demostrar que haya un empeoramiento de la situacin econmica debido a la crisisdel coronavirus

Qu informacin necesito presentar para demostrar mi situacin devulnerabilidad

El gobierno requiere una serie de documentacin para acreditar que, efectivamente, se haproducido una degradacin en el bienestar de las familias que solicitan la moratoria del pagode su hipoteca.

Si has perdido tu trabajo debes presentar el certificado expedido por la entidad gestora de lasprestaciones, en el que figure la cuanta mensual percibida en concepto de prestaciones osubsidios por desempleo.

En el caso de que tengas un negocio y lo hayas tenido que cerrar debes presentar elcertificado correspondiente expedido por la Agencia Estatal de la Administracin.

Lgicamente, debemos acreditar que nos pertenece la propiedad. En ese caso basta con lanota simple, escritura de compraventa y prstamo hipotecario.

En relacin con la informacin personal, debemos presentar copia del libro de familia y/ocertificado de pareja de hecho, empadronamiento y declaracin de dependencia o incapacidadlaboral. De esa forma podr evaluarse la situacin de todas las personas que residan en lavivienda como un conjunto de cara a procesar la solicitud de la moratoria.

Dnde presentar la solicitud de moratoria del prstamo


La solicitud, junto con toda la documentacin requerida, debe presentarse directamente ennuestra sucursal bancaria. Es posible que tu entidad haya creado un canal para presentar ladocumentacin de forma telemtica y evitar as desplazamientos fsicos innecesarios.

El banco deber responder a la solicitud en un plazo mximo de 15 das. En caso de que lamoratoria del pago sea aprobada no es necesario acudir a un notario para consignarla.

Las entidades bancarias tambin presentan sus propias moratorias

De forma paralela muchos bancos estn presentando su propio programa de moratorias en elpago de sus hipotecas. Te aconsejamos, por tanto, que consultes con tu sucursal bancariacules son las condiciones que ellos han marcado para poder acogerte a sus ayudas.

Lucha contra el fraude

Es importante destacar que aquellas personas que se intenten aprovechar de esta situacinpara evitar hacer frente a sus obligaciones de forma fraudulenta pueden incurrir en delito. Porlo tanto no solo debern restituir el dinero que se debe, sino que podrn incurrir en otrosgastos superiores que causen los correspondientes daos y perjuicios.

En estos momentos debemos ser todos solidarios y actuar con responsabilidad para poderhacer frente a esta crisis sanitaria que est afectando a todo el mundo. As que consulta culesson todas tus opciones legales para hacer frente a esta situacin y su consecuenciaseconmicas y qudate en casa siempre que puedas. Si alguno de tus seres queridos ha perdidoel trabajo y est pasando por una situacin econmica complicada recuerda que puedesenviarle dinero desde tu propio saln a travs de nuestra aplicacin mvil o pgina web.

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